設計監理の仕事は、図面を描いて終わりではありません。
お施主様と打合せしてできた図面が、きちんと現場で施工されているか現場でチェックしたり、変更があれば迅速に対応します。
完成引き渡しまで、お施主様をサポートします。
ここでは完成までの流れをご説明いたします。

完成までの流れ

Flow 01｜コンタクト・ヒアリング(無料)
まずはお気軽に、メール等でご連絡ください。
その後、事務所にお越し頂いて、具体的な内容をヒアリングさせて頂きます。
場合により、伺わせて頂いた方が良い場合は伺います。
(相談・打合せは無料となります)
Flow 02｜現地調査
計画敷地や既存建物などの実測・調査を行います。
既存建物の改修の場合は、間取りなどを実測いたします。
建築基準法をはじめ、その他の規制を役所などで調査します。
Flow 03｜プレゼンテーション(有料)
ヒアリングや現地調査の内容をもとに、プランやＣＧパースをご用意しできるだけ分かりやすくご説明いたします。
ご提案内容をもとにご依頼いただけるかをご検討ください。
1 回で決定する事は少ないので、ざっと気に入って頂けたなら次回から提案プランに修正を加えながら理想のかたちに近づけていきます。

※私たちの事務所では、初回プレゼンテーションは、提案・作業料として10 万(税別)とさせて頂きます。
契約に至った場合は、設計費から差し引かせて頂きます。
Flow 04｜設計監理契約
プレゼンテーションの内容にご納得頂き、さらに詳細設計を進める場合、設計監理契約をさせていただきます。
Flow 05｜基本設計
お客様の要望やこちらからの提案を、よりプランや形に反映させていきます。
こちらの工程が、すべての基本となる重要なプロセスで、一番楽しい時期です。
予算も考慮しつつ、より良い建物となるようにまとめていきます。
Flow 06｜実施設計
基本設計で確定したプランをもとに、見積りをとる為の詳細図面を作ります。
お客様のご要望を伺いながら各種仕様を決め、図面に反映させていきます。
また、耐震性の検討や断熱性能の仕様等も決めていきます。
見積りもれが無いように、極力図面に細かく記載し、数十枚の図面を作成する為1.5 か月～2 か月ほどがかかる工程となります。
Flow 07｜見積り
出来上がった設計図面をもとに、建設会社に見積りを依頼します。
建設会社の指定がない場合は、私たちのおすすめする建設会社さんを紹介し、見積りを依頼します。
一定以上の施工技術と対応力、誠実性などを持ち合わせている建設会社さんと一緒に仕事をする事が、良い建物を作る事につながると私たちは考えています。
見積金額が、予算を上回る場合は見積内容を確認の上、減額案を検討します。
場合により図面変更もありますが、極力ご希望の間取りを崩さないように調整していきます。
Flow 08｜工事請負契約・着工
建設会社が決まり、金額や工期、設計内容が確定すると、建設会社との間で工事請負契約を締結します。
確認申請等が必要な建物の場合は、着工までに確認申請の手続きを行います。
請負契約がおわり確認申請もおりたら、いよいよ工事が着工します。
工事中は、現場にて施工者・監理者・お施主様の 3 者で定例打合せを行い、施工状況を確認しながら進めていきます。
Flow 09｜各種検査
県や消防、保健所などの検査に立ち合います。
住宅であれば、配筋検査や金物検査、完了検査などを行います。
また、引き渡し前の検査をおこない、問題のある箇所を修正します。
Flow 10｜完成・お引渡し
建設会社から機器の取扱説明を受け、鍵と書類をもらってお引渡しとなります。
場合により完成写真をプロカメラマンにとって頂きます。
私たちの設計監理業務も完成までとなりますが、引渡し後のメンテナンスや不具合が生じた場合は、随時対応させていただきますのでご安心ください。